中国经济新闻网讯（记者 刘慧）中关村e世界、四通大厦……北京创业公社的身影无处不在，仅在北京就挖掘孵化了12个办公项目。
北京创业公社园区事业部副总经理王茹表示，创业公社做的是传统孵化器都在做的业务，公社有两个优势：一是提供政策服务，将政府一些扶持基金或政策，可以直接通过孵化器完整传达到消费者，公社充当政策解读的角色。二是提供基金资源。
2013年创业公社成立，同年，园区事业部打造了石景山科技园项目。据介绍，创业公社园区事业部每个项目都是独立个体，从项目本身出发，按照其特有的属性推导出适合它的细分产业，再定制发展方向、优化业态配置。
王茹表示，创业公社是综合的资产运营商，秉承以“人为中心”，为客户提供价值，为业态赋能。即有判断“上游客户”资产价值的能力，也有为“下游客户”设计产品的能力。创业公社有两种方式，第一个方式是委托运营，业主把整栋楼委托给公社管理，客户的租金直接付给业主，公社只充当一个管理者的角色。第二个方式是资产证券化，当园区事业部没有那么多资本去撬动项目的时候，就把项目包装上市，让市场上的钱去撬动这个项目。与合作伙伴之间，应各取所需。让专业的人做专业的事，这才是共赢。
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